Elewacje i docieplenia Legionowo

Tak i w większości przypadków jest to rozwiązanie korzystniejsze niż zrywanie starej warstwy. Warunkiem jest sprawdzenie, czy istniejące płyty są trwale połączone z murem, co weryfikuje się próbą odrywania w kilku punktach elewacji. Jeżeli stary system jest luźny, odparzony lub zawilgocony, trzeba go usunąć. Przy elewacjach wykonywanych w tej technologii dochodzi też kwestia łączników mechanicznych, które muszą przechodzić przez obie warstwy i być zakotwione w murze na odpowiednią głębokość. Trzeba także przedłużyć parapety, wymienić obróbki i sprawdzić, czy okap dachu wystarczająco wysunie się poza nowe lico.

W strefie cokołowej, czyli mniej więcej pięćdziesiąt centymetrów nad i pod poziomem terenu, stosuje się polistyren ekstrudowany, który praktycznie nie nasiąka wodą, zamiast zwykłego styropianu. Pod nim konieczna jest izolacja przeciwwodna wyprowadzona z fundamentu, a na powierzchni tynk mozaikowy lub inne wykończenie odporne na zawilgocenie i zabrudzenie. Przy elewacjach w rejonach o wysokiej wodzie gruntowej zalecamy też sprawdzenie i poprawę odwodnienia terenu, bo bez tego nawet najlepszy cokół będzie stale mokry. Zastosowanie standardowego układu warstw w tej strefie jest częstą przyczyną odpadającego tynku po kilku sezonach.

Najskuteczniejsza jest termowizja wykonana zimą, przy różnicy temperatur między wnętrzem a zewnętrzem wynoszącej co najmniej kilkanaście stopni. Na zdjęciach widać wtedy wyraźnie miejsca o podwyższonej temperaturze powierzchni zewnętrznej, czyli te, którymi ucieka ciepło: wieńce, nadproża, ościeża okienne i styki z dobudówkami. Badanie wykonane latem jest praktycznie bezużyteczne. Przy planowaniu elewacji taka diagnostyka pozwala świadomie zaplanować detale docieplenia zamiast dociepliać wszystko jednakowo. W domach budowanych etapami, częstych w tej okolicy, mostki na połączeniach starych i nowych części bywają głównym źródłem strat.

W zasobach spółdzielczych decyzję podejmuje zarząd spółdzielni, zwykle na podstawie planu remontowego i stanu funduszu. We wspólnotach mieszkaniowych konieczna jest uchwała właścicieli, bo elewacja jest częścią wspólną nieruchomości. W żadnym z tych przypadków właściciel pojedynczego lokalu nie może docieplić swojego fragmentu ściany samodzielnie, nawet na własny koszt. Przy elewacjach budynków wielorodzinnych przygotowujemy ofertę w formie przydatnej do przedstawienia na zebraniu, z rozbiciem na powierzchnie, detale i rusztowania. Prace prowadzimy etapami, sekcjami budynku, zachowując dostęp do wejść i miejsc postojowych.