Usługi budowlane w Pruszkowie

Tak, oględziny i wycena są bezpłatne i niezobowiązujące, również poza granicami Warszawy. Do Pruszkowa dojeżdżamy regularnie, a oględziny umawiamy zwykle w ciągu trzech do czterech dni roboczych. Na miejscu sprawdzamy stan faktyczny, wykonujemy pomiary, a w razie potrzeby odkrywki, bo bez tego wycena prac budowlanych jest wróżeniem z metrażu. Dopiero na tej podstawie przygotowujemy ustrukturyzowaną ofertę z podziałem na etapy. Jeżeli po oględzinach okaże się, że zakres prac wykracza poza to, co realnie możemy wykonać, mówimy o tym wprost.

Najbardziej charakterystyczna dla Pruszkowa jest zabudowa willowa z okresu międzywojennego, skupiona wokół Parku Potulickich i w rejonie Żbikowa. Domy z tego okresu mają mury z cegły pełnej, stropy drewniane lub odcinkowe na belkach stalowych i zwykle nie mają żadnej izolacji poziomej, co po dziewięćdziesięciu latach daje o sobie znać wilgocią w przyziemiu. Druga grupa to budownictwo wielorodzinne z lat 60. i 70. w rejonie Osiedla Staszica, z typowymi problemami wielkiej płyty. Trzecia, najszybciej rosnąca, to nowe osiedla przy linii WKD i w Gąsinie, gdzie dominują wykończenia od stanu deweloperskiego. Przedwojenne wille wymagają przy tym zupełnie innego podejścia do wilgoci niż budynki powojenne.

W Pruszkowie zasoby wielorodzinne dzielą się między kilka spółdzielni mieszkaniowych i rosnącą liczbę wspólnot w nowym budownictwie. Przy remontach w starszych zasobach spółdzielczych obowiązuje zgłoszenie prac i uzgodnienie terminów wyłączeń wody. W zabudowie willowej, zwłaszcza w strefie wokół Parku Potulickich, część budynków objęta jest ochroną konserwatorską lub znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, co oznacza konieczność uzgodnienia prac dotyczących elewacji i stolarki. Sprawdzamy status budynku przed przygotowaniem oferty, bo wymóg konserwatorski istotnie zmienia zakres i koszt prac elewacyjnych.

W pruszkowskich willach z międzywojnia najczęściej spotykanym problemem jest podciąganie kapilarne wilgoci z gruntu, bo budynki stawiano bez izolacji poziomej, a poziom terenu wokół nich przez dekady się podniósł. Objawia się to solą wykwitającą na murze do wysokości metra i odpadającym tynkiem w przyziemiu. Zanim zaczniemy jakikolwiek remont, sprawdzamy w takich budynkach poziom zawilgocenia muru, bo położenie nowego tynku na mokrej ścianie to wyrzucone pieniądze. Drugą rzeczą typową dla tej zabudowy są stropy drewniane, których nośność trzeba sprawdzić przed wstawieniem ciężkiej wanny czy wylewki w łazience na piętrze.